Sự phát triển khu phía Bắc – điểm tựa cân bằng cho thị trường Đà Nẵng

Là thủ phủ du lịch của cả nước, Đà Nẵng giai đoạn trước dịch chứng kiến sự phát triển bùng nổ trên thị trường bất động sản (BĐS), đỉnh điểm là 2017-2018. Tuy nhiên, từ giữa năm 2019, cơn sốt đất dần hạ nhiệt và bước vào giai đoạn trầm lắng hơn. Đến khi dịch Covid-19 xuất hiện, BĐS gần như đóng băng khi có thời điểm Đà Nẵng trở thành tâm dịch của cả nước. Bên cạnh đó, thiếu khung pháp lý cho loại hình condotel khiến thị trường chịu “cú đánh” mạnh giữa lúc tăng trưởng nóng. Nốt lặng của thủ phủ du lịch Đà Nẵng Theo báo cáo của DKRA, trong năm 2020, thị trường BĐS Đà Nẵng giảm mạnh về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Tỷ lệ tiêu thụ đất nền trên nguồn cung mới chỉ đạt 2% so với năm 2019, giá bán thứ cấp giảm trung bình 5-20% nhưng thanh khoản hạn chế. Thực trạng trên là điều khó tránh khỏi với một thành phố lấy phát triển du lịch làm trọng tâm như Đà Nẵng. Ngành du lịch bị tê liệt, kế hoạch tài chính của người dân nhiều xáo trộn khiến thanh khoản trên thị trường BĐS “nhỏ giọt”. Cùng với đó là những vướng mắc khiến condotel “kẹt cứng”, ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường BĐS Đà Nẵng – khu vực tăng trưởng nóng của loại hình nhà ở này, khiến nhiều nhà đầu tư “án binh bất động” chờ các cơ quan ban hành luật “cởi trói” pháp lý cho condotel. Tuy nhiên, ngay khi tình hình dịch bệnh dần được kiểm soát, Đà Nẵng khẩn trương triển khai nhiều dự án để tìm lại điểm cân bằng phát triển toàn diện, tạo động lực thúc đẩy mới cho thành phố.